Что происходит с ипотекой при разводе супругов

Как делится при разводе квартира, находящаяся в ипотеке? В обоих случаях ответственность за своевременную уплату взносов несут оба супруга. При разводе они должны поставить в известность банковское учреждение, выдавшее ипотечный заем. Банк предлагает вариант раздела квартиры и невыплаченного долга, который удобен ему.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в 2018 году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают: факт регистрации брака; положения договора на получение ипотечного кредита; наличие несовершеннолетних детей; дальнейшие планы супругов и возможность оплаты взятой ипотеки; позиция банка. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, Раздел общего имущества супругов происходит в следующем. – Квартира делится между. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе Как это происходит При приобретении квартиры в ипотеку, как правило, супруги в банке выступают в качестве созаемщиков.

Ипотека при разводе

Как быть с кредитом при разводе? Может ли один из супругов перевести займ на себя без риска потерять квартиру? Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга. Что делать с долговым обязательством при разводе? Может ли один из супругов перевести кредит на себя без риска потерять квартиру? Ипотека живет дольше любви?

Что будет с ипотекой в случае развода?

Как делится при разводе квартира, находящаяся в ипотеке? В обоих случаях ответственность за своевременную уплату взносов несут оба супруга.

При разводе они должны поставить в известность банковское учреждение, выдавшее ипотечный заем. Банк предлагает вариант раздела квартиры и невыплаченного долга, который удобен ему. Но это решение может не совпадать с решением, принятым судом в результате бракоразводного процесса, или соответствующими пунктами брачного договора.

Поэтому придется искать альтернативный вариант, который удовлетворит банка-кредитора, самих супругов и не будет противоречить судебному решению, принятому при разводе. При разделе заемного имущества пользуются следующими нормативными актами: Семейным и Гражданским кодексами, Законом об ипотеке.

Или этот процесс может регламентировать нотариально заверенный брачный договор. Как разделить квартиру при разводе, если ипотека была оформлена в браке? Но реализовать на практике права, указанные в Семейном кодексе не так просто, поэтому необходимо ознакомиться с существующими законными способами и выбрать наиболее подходящий.

Советы по разделу совместного недвижимого имущества, взятого в ипотеку, при разводе супругов при отсутствии детей : Муж или жена при разводе может оформить отказ от прав на залоговую недвижимость и освободиться от дальнейшего погашения ипотеки. Банк одобрит решение, только если признает оставшегося единственного плательщика полностью платежеспособным.

Кредиторы неохотно идут на изменение условий кредитного договора. Супруги могут взять потребительские ссуды и выплатить остаток долга, а затем продать недвижимость, уже не отягощенную ипотечными обязательствами, разделить вырученную сумму. Если один из супругов имеет другое жилье, то при разводе он может отказаться от прав на квартиру, взятую в ипотеку, и переоформить ее на другого супруга, который станет единоличным собственником.

Одновременно с этим шагом подписывается соглашение о совместной оплате оставшейся суммы. После уплаты займа жилой объект можно продать, разделив полученную сумму на двоих. Недвижимость теоретически можно продать. Из полученной суммы выплатить кредитору остаток долга, а оставшиеся деньги разделить пополам.

Но кредитор может не разрешить продажу, поскольку в этом случае он несет убытки в виде потерянных процентов за пользование ссудой. А без документального согласия банка-кредитора продажа ипотечного жилья невозможна. Банк может одобрить такой вариант, если супруги в случае их способности выплачивать ссуду заключат два новых договора в этом же финансовом учреждении, а деньги, полученные после продажи, используют в качестве первого взноса.

Если супругов не удовлетворил ни один из выше изложенных вариантов, то они могут обратиться в финансовое учреждение с просьбой разделить платежи. С этого момента каждый будет нести личную индивидуальную ответственность за своевременную уплату взносов. Какие возможны последствия, если бывший муж или жена начнут игнорировать внесение платежей: Если второй супруг будет платить взносы в полном объеме, то после погашения ссуды он сможет претендовать на большую часть квартиры.

Если второй супруг платит только за себя, то банк может выставить недвижимость на аукцион. Это невыгодный вариант, поскольку недвижимость на аукционе продается по цене, намного уступающей рыночной стоимости. Как при разводе делится ипотека, взятая до брака? Если заемщик взял ссуду до заключения брака, то единственным владельцем недвижимости является супруг, взявший ипотеку.

Долговые обязательства по погашению залога он также несет единолично. Но судебная практика показывает, что второй супруг может отсудить половину финансов, выплаченных банку-кредитору за время брака, даже если был без работы и не вносил вклад в семейный бюджет. Как разделить ипотеку на квартиру, которая находится в недостроенном доме? Право собственности на недвижимость заемщик может получить только после полного окончания строительного процесса. Поэтому пока жилой объект не сдан в эксплуатацию, заемщик не является владельцем недвижимости.

Как делится ипотека при разводе при наличии несовершеннолетних детей? При разводе мужа и жены, имеющих несовершеннолетних детей, возможны следующие нюансы: Жилье было куплено с привлечением материнского капитала или средств, полученных при продаже недвижимости, в которой ребенок имел долю или был полноценным собственником.

В этих случаях ребенку выделяют долю в квартире. Ребенок остается в заемном жилье с плательщиком ипотеки. Компенсационная сумма, выплачиваемая второму супругу за платежи, сделанные в период брака, уменьшается. Делится ли военная ипотека при разделе супругов? В такой ситуации возможные следующие варианты: Ипотечное жилье приобреталось по программе военной ипотеки — первый взнос и все последующие платежи были сделаны за счет государства без привлечения семейных средств.

Второй супруг никаких прав на недвижимость и компенсацию не имеет. Если кроме денег, положенных по военной программе, для выплаты ссуды использовались семейные финансы, то второй супруг может потребовать компенсационную выплату в размере половины этих средств. Если при выплате ипотеки привлекался материнский капитал, то несовершеннолетним положена площадь в квартире.

Как решается вопрос с ипотечной недвижимостью при распаде гражданского брака? Если брак не имеет юридического оформления, то собственником и плательщиком является только заемщик. Но и в такой ситуации есть нюансы. Если в период совместного проживания ссуду погашал гражданский супруг заемщика, то он может подать в суд на получение компенсации. У него есть теоретические шансы выиграть судебное разбирательство при наличии опытного адвоката, соответствующих финансовых документов, свидетелей.

Но на практике шансы получить компенсационные выплаты минимальны. Рекомендации юристов Поскольку юридическая база раздела прав и обязанностей по ипотечной квартире проработана слабо, то часто исход определяется профессионализмом адвоката и конкретными обстоятельствами.

Для облегчения этого процесса рационально заключить брачный договор, в котором будут четко отображены все моменты, касающиеся прав и обязанностей мужа и жены по заемной недвижимости в случае их развода. Его можно составить и заверить нотариально в любое время. Пункты брачного договора лучше включить в ипотечную документацию. Кредиторы заинтересованы в документальном закреплении прав и обязанностей каждого из супругов на случай прекращения брака.

Такая превентивная мера позволит избежать длительных судебных разбирательств. Читайте также:.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Ипотека при разводе: как делить имущество Журнал Этажи Законы March 11, 2019 06:51 Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Как делить квартиру в ипотеке при разводе Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе, будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Что относится к общему имуществу супругов Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Как осуществляется раздел общего имущества при разводе Согласно п. В силу п. К общим долгам супругов, согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Ипотека при разводе супругов

Юридическая консультация Ипотека при разводе супругов Развод - тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку. Как распределить обязанности по ипотеке, если семейная жизнь дала трещину? Как делится ипотека, которая оформлена до брака Если один из супругов взял на себя ипотеку до брака, то все обязательства по ее выплате ложатся на него. Но в жизни часто бывает, например, так: женщина оформляет ипотеку, несколько лет платит ее самостоятельно, потом встречает мужчину мечты и выходит за него замуж. Супруг предлагает, мол, давай помогу с ипотекой? И молодая семья начинает в усиленном режиме гасить долг.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Консультаций: 10 Варианты оформления недвижимости в собственность В России нормы семейного законодательства, а именно Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы регламентируют возможные варианты оформления квартиры в собственность. По умолчанию в подавляющем большинстве случаев недвижимость приобретается в общую совместную собственность. Квартира также может быть оформлена на одного из супругов, но при разводе, как и в первом случае, она будет делиться пополам ст. Альтернативный вариант — брачный договор, в котором может быть установлен иной режим владения имуществом, в том числе с выделением неравных долей. Однако независимо от того, на кого оформлена квартира и в каких пропорциях выделялись доли, продать свои квадратные метры не получится, пока не будет погашен ипотечный кредит. Раздел ипотечной квартиры при разводе Как правило, приобретая квартиру в ипотеку, супруги выступают созаемщиками и несут солидарную ответственность перед банком. Возможен и другой вариант, когда один из супругов является поручителем.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В первую очередь смотрим, когда была приобретена недвижимость: до брака или во время. Квартира куплена не в браке В соответствии со ст. При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ермолай

    Это просто замечательный ответ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных