Документы для регистрации квартиры в новостройке регистрационной палате

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Какие документы нужно оформить, чтобы зарегистрировать право Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность Оформление квартиры в собственность в новостройке. 2 Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность? 3 Как оформить право собственности на квартиру в новостройке – пошаговая инструкция Заявление на бланке о государственной регистрации с признанием в Регистрационной палате будущие владельцы квартиры предъявляют.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Получение свидетельства о праве собственности гарантирует: Регистрацию владельца по месту жительства либо пребывания. Приведение размеров жилья в соответствие с техническими характеристиками. Возможность принимать участие в вопросах регулирования управления дома. Получение налогового вычета. Защита прав владельца в случае банкротства строительной компании. Возможность распоряжения имуществом и совершать любые сделки за исключением квартиры, приобретенной по ипотеке. Приобретение недвижимости в новостройке возможно как на стадии строительства дома, так и после сдачи его в эксплуатацию.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.

Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.

Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить. Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл. Акт приема-передачи; Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры.

Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса. Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки; Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры. Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста.

У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей. Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры берется у застройщика. Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации.

В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста. Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно. Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока.

В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно. Если дольщику до 14 лет, то свидетельство о рождении. Нотариальная доверенность, если документы будет подавать доверенное лицо.

Паспорт доверителя к доверенности прикладывать не нужно. Свидетельство о браке, если квартиру супруги оформляют в совместную собственность. Нужен оригинал. При ДДУ или переуступке такая справка не требуется. Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома.

Обычно этот документ уже есть Росреестре. Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации. После регистрации можно прописаться в квартире. По ссылке подробная инструкция. Если собираетесь продавать квартиру, то моя коллега Елена Грушина опубликовала список документов для продажи.

Она риэлтор с юридическим образованием. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег. Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель.

Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей пп. Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей.

По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше. После получения документов, сотрудник составит заявление о регистрации права собственности, которое нужно подписать. После подписания заявлений сотрудник заберёт документы кроме паспортов и выдаст расписку. Принятые документы и заявления передадут регистратору, который их внимательно изучит.

Если все в порядке, то он зарегистрирует право собственности за дольщиками. Еще зарегистрирует закладную, если ее тоже прикладывали. Согласно ст. Это все по закону, но на практике бывают задержки в несколько дней.

Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. В назначенный день дольщики должны забрать свой пакет документов. Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Дольщикам также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на квартиру.

В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.

Если собираетесь подарить квартиру , то одаряемым придется заплатить налог. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 499 938-45-06 — Москва и обл.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Если во втором случае все более или менее понятно, то с первым у граждан возникают определенные проблемы. Первичный рынок предлагает для продажи новостройки, т. Для узаконивания своих привилегий покупателю недостаточно только выплатить застройщику некую сумму денег за квартиру в новостройке. Для полноценного владения недвижимым имуществом потребуется провести регистрацию права собственности. Ключевое условие проведения процедуры — осуществление застройщиком следующих действий: составление протокола на разделение жилой площади и нежилой, использующейся в коммерческих целях; получение на руки технического паспорта из соответствующего органа БТИ ; подписание передаточного акта со строительным госнадзором; получение официального согласия от управления на полноценное использование новостройки; внесение на учет в Росреестр, что является одним из основных условий оформления права собственности; присвоение дому уникального почтового адреса.

Как в 2020 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика. Договор основания; Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Оформление права собственности на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру в 2019 году? Подаренная, купленная в новостройке или полученная по завещанию квартира подлежит обязательному учету. Если имущество приобретено самостоятельно или с помощью ипотечного кредита, документы на оформление квартиры в собственность также подаются для регистрации в Росреестр — федеральной орган, уполномоченный регистрировать и удостоверять права на недвижимость. Важно знать: Право владения и право собственности юридически разделены. Статья 209 ч.

Оформление квартиры в собственность: документы, условия и нюансы сделки

Избраное Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность После того, как дом введен в эксплуатацию дольщики получают от фирмы-застройщика письма с приглашением на подписание договора о передачи квартиры дольщику. После этого многие собственники думают, что стали владельцами квартиры. Наличие ключей, проживание в доме и договор долевого участия не говорит о том, что вы ее владелец. Запомните, только после регистрации права собственности на квартиру можно считать, что Вы стали ее полноправным владельцем. В этой статье Вы узнаете условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность. Условия оформления Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если: Застройщик составил протокол соотношения жилой и коммерческой недвижимости.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Документы для регистрации права собственности на квартиру Как оформить квартиру в собственность детали оформления права? Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Документы для регистрации права собственности на квартиру Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Леонид

    Это весьма ценное мнение

  2. Игорь

    Оболденная тема

  3. Аза

    Здраствуйте, многоуважаемые пользователи данного блога, которые собрались тут с той же целью что и я. Облазив десятки сайтов на подобные тематики – я решил остановить свой выбор именно на этом блоге, т.к. считаю его наиболее компетентным и полезным для людей, предпочитающих данную тематику. Надеюсь найти здесь множество своих коллег и, конечно же, море познавательной информации. Спасибо всем кто меня поддержал и ещё поддержит в будущем!

  4. Калерия

    Это всего лишь условность, не более

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных