Семейное и жилищное право 2005 4

Семейное и жилищное право... Журнал предназначен для научных работников, преподавателей, аспирантов, студентов.... Аграрное, жилищное, экологическое, природоресурсное право.... Гражданское право, предпринимательское право, семейное право,.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Гетман, П. Андрианов И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. Арбузов В.

Лопаткина А. С. Ограничение семейных прав по законодательству Российской Федерации: понятие, виды, специфика// Семейное и жилищное право. No 1. No 4. Марышева Н. И. Семейные отношения с участием. (Безрук Н. П.) («Семейное и жилищное право», , N 1). ПРОБЛЕМЫ ЗАЩИТЫ 4 ст. ГК РФ (вступила в действие с ). СЕМЕЙНОЕ ПРАВО. Беспалов Юрий Федорович,. Обзор научных докладов и сообщений международной научно-практической конференции «Семья и.

Жилищное право

Александрова С. Доржиева С. Егорова О. Бандо М. Зайков Д. Климова О. Никифирова Е.

Семейное и жилищное право №1 – 2019

Безрук Н. Екатеринбург, соискатель кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии. Не вызывает сомнений, что несовершеннолетние — это особые субъекты жилищных правоотношений.

Причем особенности правового статуса названной категории определяются семейным и гражданским законодательством РФ. В соответствии с п.

Пункт 2 ст. Место жительства несовершеннолетних определено самим законом: несовершеннолетний постоянно преимущественно проживает вместе со своими законными представителями п. Представляется, что каждый несовершеннолетний, реализуя свое право на совместное проживание с законными представителями, имеет право пользования жилым помещением законных представителей.

Оно взаимосвязано с правом законных представителей на избрание места пребывания и жительства, с правом указанных лиц и самого несовершеннолетнего на конкретное жилое помещение, но не зависит от них.

Законные представители могут воспользоваться своим правом свободного выбора места жительства — изменить город проживания; улучшить жилищные условия — переехать из общежития в собственную квартиру. Сам ребенок может быть собственником отдельного жилого помещения. Совместное проживание с законными представителями способствует в том числе более эффективной реализации личных и имущественных прав и интересов ребенка, их защите. Международные акты о правах человека: Сборник документов.

При раздельном проживании родителей место жительства ребенка определяется соглашением родителей. В соответствии с ч. При наличии названных обстоятельств право несовершеннолетнего на совместное проживание с законными представителями не утрачивается, а видоизменяется.

Безусловно, постоянно проживать несовершеннолетний в указанных случаях может только с одним из законных представителей. Но нужно учитывать, что законными представителями несовершеннолетнего являются оба родителя п. Названные в ч. Ребенок вправе воспитываться обоими родителями, общаться с ними, совместно проживать с любым из них.

Главное — чтобы это соответствовало интересам ребенка. По нашему мнению, и при раздельном проживании родителей ребенок сохраняет право пользования жилыми помещениями обоих родителей. Полагаем, что в жилищных правоотношениях с участием несовершеннолетних вышеназванные нормы семейного и гражданского законодательства должны обязательно учитываться. Хотелось бы также обратить внимание еще на один момент.

Несовершеннолетние в силу неполной дееспособности не могут самостоятельно представлять свои интересы и защищать свои права. Государство доверяет это родителям, усыновителям, опекунам п. Как верно отметила Е. В силу приоритетности защиты прав и интересов несовершеннолетних названная деятельность органов опеки и попечительства, по нашему мнению, необходима во всех случаях проживания детей в жилом помещении как это было до недавнего времени.

Независимо от того, правом собственности или правом пользования жилым помещением они обладают. Эта проблема обрела актуальность в связи с внесением поправки в п. Новая редакция названной статьи отменила в ряде случаев подчеркнем! С таким толкованием нельзя согласиться. Представляется, что названное правило относится только к несовершеннолетним, которые обладают правом пользования жилым помещением как члены семьи собственника.

Ведь в соответствии с п. Полагаем, что в отношении несовершеннолетних собственников сособственников жилых помещений осталось неизменным требование о необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства при совершении законными представителями сделок с недвижимостью. Цель этого правила — в сохранении имущества несовершеннолетнего собственника. Если несовершеннолетний член семьи собственника обладает правом пользования жилым помещением, то в соответствии с п.

Исключением из этого правила является случай, когда несовершеннолетний пользователь жилого помещения остался без родительского попечения. Стоит сразу обратить внимание на то, что новая редакция названного пункта вступила в противоречие с п. Совершение собственником сделки с жилым помещением, в котором проживает несовершеннолетний, обладающий правом пользования им, влечет отказ от права пользования несовершеннолетнего данным жилым помещением.

Законодатель не внес никаких изменений в редакцию п. Эти две нормы взаимно исключают друг друга. Несовершеннолетние могут остаться без попечения родителей в силу различных обстоятельств, указанных в п. В новой норме ГК РФ содержится интересная оговорка: органу опеки и попечительства должно быть известно о несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, но при этом механизм предварительного выяснения названных обстоятельств законом не предусмотрен.

Часть 2 п. Вышеназванная норма ГК РФ ставит защиту прав и законных интересов детей, оставшихся без попечения родителей, в зависимость от наличия или отсутствия сведений об этом в органе опеки и попечительства. Представляется необходимым возложить дополнительные обязанности по своевременному выявлению и учету данной категории несовершеннолетних на органы опеки и попечительства и установить ответственность за неисполнение этой обязанности. В противном случае защита жилищных прав и интересов названной категории несовершеннолетних не будет эффективной.

Выявлением, сбором информации о детях, оставшихся без родительского попечения, ее систематизацией занимаются не только органы опеки и попечительства, но и милиция, прокуратура.

Без содействия обычных граждан и должностных лиц соседей, учителей, врачей , которые располагают информацией о фактах утраты детьми родительского попечения, деятельность названных органов по выявлению и учету таких детей будет тормозиться. В семейном законодательстве п. Эта обязанность законодательно не подкреплена возможностью применения каких-либо санкций в отношении должностных лиц учреждений и граждан РФ за ее неисполнение.

Следовало бы предусмотреть меру административной ответственности в отношении названных лиц за неисполнение обязанности сообщить указанные сведения. По мнению Л. Главный недостаток состоит в том, что деятельность органов опеки и попечительства не служит эффективным способом защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетних. Органы опеки и попечительства необоснованно запрещают отчуждение жилых помещений, ставят трудновыполнимые условия перед законными представителями при совершении сделок с недвижимостью.

Не существует критериев оценки их решений, не определены принципы деятельности, ответственность и т. Законодательная база рассредоточена по нормативным актам разных отраслей гражданского, семейного, административного и уровней законодательства федерального, субъектов Российской Федерации, местного самоуправления. Неопределенность деятельности органов опеки и попечительства порождает почву для злоупотреблений со стороны органов опеки, провоцирует взятки.

Не имеет смысла здесь перечислять все недостатки в деятельности органов опеки. Важно то, что без ликвидации пробелов в правовом регулировании деятельности органов опеки и попечительства и реформирования системы этих органов охрана и защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних не будет эффективной. По нашему мнению, устранение контроля со стороны органов опеки и попечительства за сделками с жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, обладающие правом пользования ими, не решает проблем в их деятельности.

Полагаем, что целесообразно на законодательном уровне принять меры, направленные на изменение структуры и порядка деятельности органов опеки и попечительства, четко определить права и обязанности этих органов, принципы деятельности, положения об ответственности.

Особого внимания законодателя, на наш взгляд, требует регламентация выдачи органами опеки и попечительства разрешений на отчуждение имущества в том числе недвижимости несовершеннолетних, а также сроков их выдачи. В настоящее время на уровне законодательства этот вопрос не регулируется. Что понимать под нарушением прав и законных интересов несовершеннолетних, в законодательстве также не уточняется.

N 8; письмо Министерства образования РФ от 09. В контексте затронутой проблемы нужно отметить, что в судебной практике возникают сложности с толкованием и реализацией п. Общее правило п. Что понимать под прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, ни в законе, ни в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ пока не разъясняется. Бесспорно, что расторжение брака между супругами влечет прекращение семейных отношений между ними. А как обстоит дело с несовершеннолетними детьми супругов, расторгнувших брак, в такой ситуации, ведь дети бывшими не бывают.

Прекращаются ли семейные отношения собственника жилого помещения с несовершеннолетними детьми при расторжении брака супругами? Среди цивилистов и судей нет единства в толковании этого вопроса. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации постатейный. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. Действительно, в соответствии со ст. Связь родителей и детей — кровная, а не социально-юридическая, как в случае заключения брака. Представляется, что бывших детей и бывших родителей быть не может.

Верховный Суд РФ придерживается другой позиции. Постановлением Президиума Верховного Суда от 23. Во-вторых, для признания ребенка членом семьи собственника в контексте жилищного законодательства одной родственной связи недостаточно, необходимо также совместное проживание с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении п.

Следуя этой логике, при раздельном проживании родителей и наличии жилых помещений на праве собственности у обоих родителей даже в нерасторгнутом браке ребенок является членом семьи только того родителя-собственника, с кем он вместе проживает. С позицией Верховного Суда нельзя согласиться. Полагаем, как уже упоминалось ранее, что ребенок остается членом семьи родителя-собственника, а также сохраняет право пользования его жилым помещением и в случае совместного проживания с родителем-собственником в принадлежащем ему жилом помещении и при раздельном их проживании.

Возможна ситуация, когда при расторжении брака место жительства несовершеннолетнего определено решением суда п. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за таким родителем не сохраняется, он обязан освободить это жилое помещение. Как обеспечиваются интересы детей в данном случае?

Напрямую эта ситуация законом не урегулирована, официального толкования также нет. Полагаем, что родитель-несобственник может только обратиться с иском в суд с требованием сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим родителю-собственнику, на определенный срок.

Возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника при наличии определенных обстоятельств предоставлена п. Реализация семейных прав родителя-несобственника на совместное проживание с ребенком, на воспитание ребенка и др.

Определенной гарантией соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей при расторжении брака их родителями является возможность возложения судом на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывших членов своей семьи другим жилым помещением в случае, если собственник несет перед этими лицами алиментные обязательства. Правда, речь в п. Очевидно, суд должен учитывать конкретные обстоятельства в каждом отдельном случае: материальное положение сторон, число лиц, в отношении которых собственник несет алиментные обязательства.

На собственника, как на алиментообязанное лицо по отношению к своим детям, судом может быть возложена обязанность обеспечить их другим жилым помещением. Что значит обеспечить другим жилым помещением и на каких условиях, в законе не уточняется.

Закон не предусмотрел даже минимальных требований к жилому помещению, которым могут быть обеспечены несовершеннолетние о равноценности жилого помещения речи вообще не идет. Не уточняется, на какой срок обязанность по обеспечению другим жилым помещением устанавливается.

Семейное и жилищное право

О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения Кроме собственника жилого помещения существует большое количество лиц, обладающих самостоятельными жилищными правами, вещно-правового и обязательственно-правового характера, правовой статус которых по сей день остается предметом острой дискуссии. С 1 марта 2005 г. В общем виде эти изменения можно условно разделить на две группы: изменения, касающиеся понятия члена семьи собственника жилья, а также правового статуса члена семьи собственника жилья. Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определяет ст.

Литература

Алексеева О. Понятие жилого помещения является ключевым, основным понятием жилищного права. В доктрине под жилищными отношениями принято понимать различные виды общественных отношений, возникающих по поводу жилища: по пользованию жилыми помещениями, по предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и др. Таким образом, самые разнородные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. Жилые помещения составляют жилищный фонд Российской Федерации ст. Жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав. Права на жилое помещение могут быть как вещными ст. Жилое помещение является предметом договора найма ст. Жилое помещение может быть предметом договоров дарения, мены, ренты. Отношения по продаже жилого помещения выделены в самостоятельный объект правового регулирования ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищные права: понятие и система - А.Е. Тарасова

Судебная практика

Ключевые слова: семья, семейные отношения, семейные ценности. Professor of the Department of Civil Law of the Russian State University of Justice Doctor of Law, Professor, Judge Emeritus Problems of the Russian family, family relations and family values, measures to resolve them, improve state family policy, family legislation, establish uniformity of judicial practice on family disputes found theoretical and practical substantiation in scientific reports and reports of the Conference participants. Key words: family, family relations, family values. Левушкин Анатолий Николаевич, Юрий Федорович Беспалов: самобытный ученый, талантливый педагог и учитель, профессиональный коллега к 60-летнему юбилею Ю. Беспалова С. Кутафина МГЮА , доктор юридических наук, профессор В статье дана авторская оценка отдельных направлений научно-педагогической деятельности и трудов профессора Юрия Федоровича Беспалова.

Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект?

Безрук Н. Екатеринбург, соискатель кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии. Не вызывает сомнений, что несовершеннолетние — это особые субъекты жилищных правоотношений. Причем особенности правового статуса названной категории определяются семейным и гражданским законодательством РФ. В соответствии с п. Пункт 2 ст. Место жительства несовершеннолетних определено самим законом: несовершеннолетний постоянно преимущественно проживает вместе со своими законными представителями п.

Договор коммерческого найма жилого помещения Нормативные акты

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право 11 класс (Урок№7 - Жилищные правоотношения.)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Панкратий

    Замечательно, весьма забавная фраза

  2. Адам

    Да уж… Жизнь – как вождение велосипеда. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться.

  3. scamtaispamsett1969

    Какая прелестная фраза

  4. wrinmonly

    странное какое-то общение получается..

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных