Закон о приватизации квартиры в 1992 году

Целью приватизации государственного жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечения граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формировании рыночных отношений. Статья 1. Понятие приватизации государственного жилищного фонда Приватизация государственного жилищного фонда далее приватизация - это отчуждение квартир домов и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т. Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Статья 2.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер ксерокопия ; заявление на приватизацию квартиры с заверенными начальником ЖЭКа подписями ; справка из ЖЭКа — форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и прочее , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу. После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления. Финальный этап — обращение в БТИ для регистрации прав собственности.

Массовая приватизация жилья продолжается в России уже двадцать лет. РСФСР был принят «Закон о приватизации жилищного фонда в РСФСР». До тех пор пока в конце декабря года Верховный Совет РФ не Или – что более точно – квартиры в кооперативе, поскольку их. Свидетельство о приватизации квартиры оформили еще в году в В соответствии с законом судопределяет это по согласованию со сторонами. Закон Украины от 19 июня года № XII «О приватизации К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Массовая приватизация жилья продолжается в России уже двадцать лет. И сегодня трудно поверить в то, что когда-то эта теперь уже обычная житейская практика воспринималась как системная реформа, цель которой — радикально изменить отношения к собственности. Массовая приватизация жилья была официально объявлена разрешена на территории России 4 июля 1991 года. Две приватизации — хорошая и плохая — начались почти одновременно. Нельзя сказать, что для советских граждан это была неожиданная новость.

Приватизация квартиры в 1992 году

Целью приватизации государственного жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечения граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формировании рыночных отношений. Статья 1. Понятие приватизации государственного жилищного фонда Приватизация государственного жилищного фонда далее приватизация - это отчуждение квартир домов и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т.

Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

Статья 2. Объекты приватизации 1. К объектам приватизации далее-квартиры дома относятся: квартиры многоквартирных домов и одноквартирные дома, используемые гражданами на условиях найма; незаселенные квартиры, части домов, одноквартирные дома после окончания их строительства, реконструкции, ремонта и текущего освобождения.

Не подлежат приватизации квартиры-музеи, квартиры в домах закрытых военных поселений, комнаты в общежитиях, квартиры, отнесенные в установленном порядке к непригодным для проживания или служебным квартирам комнатам , квартиры, в которых живут два или более нанимателей, при отсутствии согласия всех на приватизацию занимаемой квартиры. Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции, осуществляется после ее проведения собственником владельцем дома. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир.

Одноквартирные дома, а также квартиры в домах, включенных в планы ремонта, могут быть приватизированы до его проведения с согласия нанимателей с предоставлением им соответствующей компенсации в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Статья 3. Способы приватизации Приватизация осуществляется путем: безвозмездной передачи гражданам квартир домов из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишков общей площади квартир ломов гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 4. Жилищные чеки 1. Жилищные чеки - это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые при приватизации государственного жилищного фонда. Они могут также использоваться для приватизации доли имущества государственных предприятий земельного фонда.

Номинальная стоимость жилищного чека определяется восстановительной стоимостью наличного государственного жилищного фонда с учетом общего индекса роста стоимости имущества - 10, принятого для расчетов в Государственной программе приватизации государственного имущества 606 млрд. Граждане, имеющие жилье на праве собственности, могут использовать полученные жилищные, чеки для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда. Таким же образом могут использовать жилищные чеки граждане, получившие их в порядке компенсации за приватизированную квартиру дом.

Статья 5. Порядок расчетов при приватизации квартиры дома 1. Если общая площадь квартир домов , подлежащих приватизации, соответствует площади, предусмотренной абзацем вторым статьи 3 настоящего Закона, указанные квартиры дома передаются нанимателю и членам его семьи безвозмездно. В члены семьи нанимателя включаются лишь граждане, которые постоянно проживают в квартире доме совместно с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье на момент введения в действие настоящего Закона.

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Если общая площадь квартиры дома превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату деньгами или ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий.

Сумма доплаты определяется произведением избыточной общей площади на восстановительную стоимость одного квадратного метра с учетом коэффициента потребительского качества квартиры дома. Коэффициент потребительского качества определяется местными Советами народных депутатов или уполномоченными ими на это органами по каждому дому до начала проведения приватизации согласно положению, разработанному Кабинетом Министров Украины.

Коэффициент потребительского качества квартиры дома по населенному пункту в целом не может превышать 1,0 единицы. Право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах домах или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз. Статья 6. Безвозмездная передача квартир домов независимо от размера их общей площади 1. Статья 7. Права нанимателей, не изъявивших желания приватизировать занимаемое ими жилье 1.

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма. До приватизации занимаемых квартир граждане вправе переселиться в квартиры меньшей площади.

При этом им выплачивается денежная компенсация за разницу между общей площадью занимаемой квартиры и предоставляемой квартиры в размере и порядке, определяемых Кабинетом Министров Украины. Органы местной государственной администрации и местного самоуправления, государственные предприятия, организации, учреждения, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд, должны оказывать содействие гражданам, желающим заменить квартиры дома большей площади на квартиры дома меньшей площади.

Статья 8. Организация проведения приватизации и оформление права собственности 1. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача занимаемых квартир домов осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире доме , в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры дома.

Передача квартир домов в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир домов и организация продажи могут быть возложены на специально создаваемые органы приватизации агентства, бюро, другие предприятия.

Передача квартир домов в собственность граждан с доплатой, безвозмездно либо с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру дом , которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении. Оплата стоимости приватизированного жилья может производиться гражданами в рассрочку на 10 лет при условии внесения первичного взноса в размере не менее 10 процентов суммы, подлежащей выплате.

При этом гражданин дает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы стоимости, которая остается неуплаченной. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру дом.

Это право удостоверяется лицензией, которая выдается в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины. Стоимость услуг органов приватизации по оформлению документов на право собственности на квартиры дома оплачивается покупателями по государственным расценкам.

Государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций и учреждений, по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по месторасположению домов с последующим осуществлением их приватизации органами местной государственной администрации и местного самоуправления согласно требованиям настоящего Закона.

Органы приватизации не вправе отказать жителям квартир домов в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона. Споры, возникающие при приватизации квартир домов государственного жилищного фонда, разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Должностные лица и граждане при нарушении требований настоящего Закона несут дисциплинарную, гражданско-правовую либо уголовную ответственность согласно действующему законодательству. Статья 9. Использование средств, полученных от приватизации 1. Средства, полученные от приватизации государственного жилищного фонда, зачисляются в специально созданные внебюджетные приватизационные жилищные фонды местных Советов народных депутатов или специальные фонды предприятий, организаций и учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд, и используются на жилищное строительство и на ремонт жилья с целью обеспечения жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Использование средств указанного фонда осуществляется по решению Кабинета Министров Украины. Статья 10. Содержание приватизированных квартир домов 1. Содержание приватизированных квартир домов осуществляется за счет средств их собственников согласно Правилам пользования помещениями жилых домов и придомовых территорий, утверждаемым Кабинетом Министров Украины, независимо от форм собственности на них.

Собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вспомогательные помещения кладовки, сараи и т. Для обеспечения эффективного использования приватизированных квартир и управления ими собственники квартир домов могут создавать товарищества или объединения индивидуальных собственников квартир и домов.

В многоквартирном доме, квартиры которого не полностью приватизированы, между товариществом объединением индивидуальных собственников квартир и собственниками неприватизированных квартир заключается соглашение о совместном владении домом и долевом участии в расходах на его содержание.

Государственные коммунальные предприятия по обслуживанию и ремонту жилья обязаны осуществлять обслуживание и ремонт приватизированного жилья, предоставлять жителям коммунальные и иные услуги по государственным расценкам и тарифам. Контроль за соблюдением расценок и тарифов осуществляют финансовые органы. Пользование закрепленной за приватизированным домом придомовой территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Украины.

Задолженность собственников квартир по заключенным соглашениям, связанным с содержанием дома и оплатой коммунальных услуг, взыскивается в бесспорном порядке. Бывшие собственники их правопреемники , владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны принимать участие в финансировании их ремонта и оказывать содействие организации его проведения в порядке, определяемом Кабинетом Министров Украины.

Споры, возникающие по этому вопросу, разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. Статья 11. Обложение налогом жилья, находящегося в собственности граждан 1.

Собственники приватизированного жилья уплачивают ежегодный налог на недвижимое имущество, размер которого будет определяться Законом о налогообложении недвижимого имущества. Сумма налога зачисляется в специальный фонд жилищного строительства соответствующего местного Совета народных депутатов. Товарищество объединение собственников квартир в многоквартирном доме, отдельных домах, осуществляющее содержание домов собственными силами, не занимающееся другой деятельностью и не имеющее целью извлечение прибыли, освобождается от обложения налогом.

Статья 12. Права собственника на распоряжение приватизированной квартирой домом Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой домом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключить иные соглашения, не запрещенные законом.

Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины. Статья 13. Социальная защита населения при приватизации 1. До введения реформы системы оплаты труда сохраняется действующий порядок государственных дотаций на обслуживание, содержание, ремонт государственного и приватизированного жилищного фонда, коммунальные услуги.

Нетрудоспособным, инвалидам и пенсионерам, гражданам и членам их семей, доходы которых ниже установленного прожиточного минимума, и другим социально незащищенным и малообеспеченным категориям.

Президент Украины Л. Киев, 19 июня 1992 года N 2482-XII.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I/Редакция 10.01.1993

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно закону, под приватизацией подразумевается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Определены категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

О приватизации государственного жилищного фонда

В 1992-1993 годах таких, как она, малышей при приватизации не включали в число собственников. Но прошли годы, и эти дети выросли. Взрослая жизнь для очень многих из них, как и у Варвары, началась со знакомства с отечественной системой судопроизводства. Повзрослевшие дети отправились в суды добиваться своей доли в квартире, где они родились, прописаны и живут. Сколько таких, как Пономарева, установить невозможно - подобной статистики никто не ведет. Часто место проживания этих бедолаг зависит от нескольких факторов - настроения их родителей, продолжают ли они жить в браке, и прочее. Если благоприятные факторы не складываются, то дети первой волны приватизации запросто оказываются на улице.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Приватизация жилья: как это было?

Согласно этому закону, каждый гражданин Украины должен был получить жилищный чек, который давал право бесплатно приватизировать 21 кв. Кроме того, каждая семья могла приватизировать 10 кв. Жилищные чеки были выпущены в количестве, равном количеству граждан Украины на момент вступления закона в силу. Те граждане Украины, у которых на тот момент уже было жилье в собственности, могли получить наличные в счет своих жилищных чеков. Закон не предусматривал никаких ограничений во времени для того, чтобы граждане смогли реализовать свое право на приватизацию жилья.

Приватизация квартиры: этапы и документы

Квартира приватизирована в 1992 году, дольщики трое-это муж, жена и дочь. У дочери есть дети, которые родились после приватизации, т. Как будет делится доля дочери при отказе дочери от доли в пользу отца. Дочь не может никак отказаться от доли. Может только совершить сделку отчуждения: подарить или продать отцу. При этом её доля - это только её доля.

Поколение бездомных

Приватизация квартир - это отчуждение квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т. Приватизация квартир должна была создавать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечение значительного количества граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формирования рыночных отношений в жилищной сфере. Приватизация квартир также должна была способствовать эффективности сохранения жилищного фонда и обеспечивать более качественное его обслуживание. Прошло уже более чем пятнадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, то есть получать их в частную собственность. За это время в области приватизации квартир произошло много как негативных, так и позитивных изменений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. inzarla

    Первые не знают кто такой Билл Гейтс, а вторые его не любят. В жопу раненый джигит далеко не убежит Любовь за деньги обходится дешевле. Секс – это наследственное. Если ваши родители сексом не занимались, то ваши шансы заняться им ничтожны.

  2. Ратибор

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Эмма

    вот такие фотки давно пора бы!!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных