Регистрация договора купли продажи недвижимости по доверенности

От имени Продавца договор купли-продажи квартиры заключает представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. ОВД Советского района г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главная — Продажа квартиры —Договор купли-продажи квартиры по доверенности Договор купли-продажи квартиры по доверенности Скачать образец Составление, заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры возможны по доверенности. В нормах ч. Гражданин, имеющий доверенность, действует не только от имени другого лица, но и в его интересах. Доверенное лицо обязано совершать юридические действия в отношении доверителя, а не в своем отношении. Основанием для заключения договора по отчуждению объекта недвижимого имущества представителем продавца или покупателя служит доверенность.

Государственная регистрация перехода права собственности на Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится. Все юридически значимые действия должны быть прописаны в доверенности: право подписания договора купли-продажи, получение. Составление, заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры возможны по доверенности. В нормах ч. 1 ст. ГК РФ указано, что любые​.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Ярославль 26. Мы, Денисова Алла Ивановна, 01. Ставрополя, 02. Ставрополь, ул.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя.

Сервисная поддержка Покупателя квартиры — набор инструментов для подготовки сделки. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и его координаты можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты ФНП — здесь. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки.

Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи.

Кроме того, следует учесть, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность, а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых. Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу недействительной доверенности , и следовательно, сделка автоматически становится ничтожной. Суд также может признать сделку недействительной , если после выдачи доверенности, самого доверителя признают недееспособным , ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. Именно такие персонажи являются лакомой добычей для мошенников, которые втираются к собственнику в доверие, заставляют его подчиняться, и в итоге продают его квартиру. И суд вполне может встать на его сторону, признав, что он выдал доверенность на продажу квартиры, будучи введенным в заблуждение, либо под угрозой.

Если мы все же решили иметь дело с доверенным лицом, то саму сделку купли-продажи квартиры лучше тоже проводить через нотариуса. Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы в т.

В чем риск покупки приватизированной квартиры? Нюансы приватизации. Что нужно знать Покупателю — см. Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности, всегда несут в себе повышенный риск.

Поэтому, на практике, риэлторы допускают, чтобы показами квартиры и сбором документов занимались доверенные лица, но настаивают на том, чтобы принятие аванса, подписание ДКП и денежные расчеты проводил сам Продавец лично.

Если же по какой-либо причине например, Продавец живет в Австралии, и в данный момент охотится там на кенгуру нет никакой возможности для личной встречи с Продавцом, а эту квартиру мы все-таки решили купить, то нам необходимо выполнить ряд страховочных действий. Копию доверенности, по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке.

Передаточный акт , в этом случае, тоже должно подписывать доверенное лицо. Причем формат подписи должен быть такой же, как и в ДКП. Нормальным также считается в практике, когда несколько собственников квартиры семья, например выдают доверенность одному из них, чтобы он один занимался делами по продаже квартиры, и не таскал за собой весь табор. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, столкнувшись с доверенностью на продажу квартиры, мы насторожились, и выдвинули встречные условия об обязательном присутствии собственника на подписании договора.

Если возражений нет, то доверенное лицо может продолжать собирать документы для сделки, и предъявлять их нам на проверку. Какие еще документы могут понадобиться для сделки купли-продажи квартиры?

Сейчас узнаем.

Квартиру продают по доверенности

Что нужно знать гражданам при регистрации квартиры или дома Поделиться: 26. Приобретение квартиры или дома - это серьёзная и дорогостоящая сделка, поэтому важно знать, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости. Перед приобретением недвижимости необходимо проверить документы, на основании которых возникло право собственности продавца. В ней отражается информация об объекте недвижимости, а также о собственнике на основании чего возникло право собственности, наличие арестов и запретов, имеются ли обременения, например ипотека, аренда. Следует знать, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством наличия зарегистрированного права.

Что нужно знать гражданам при регистрации квартиры или дома

Квитанция, выданная при оплате госпошлины. Договор купли-продажи. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами. К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре прикладывается к делу о регистрации , второй — у сторон сделки. Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью. К дополнительным можно отнести следующие документы: Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Опубликовано: 23 октября 2017 Просмотров: 27433 На рынке недвижимости растёт число межрегиональных сделок — покупатели и продавцы переезжают в другие города, перебираются поближе к детям, родителям, друзьям, реализуют недвижимость, полученную в наследство, возвращаются на родину из других регионов. Да мало ли бывает в жизни причин для такого переезда… Как совершаются такие сделки, есть ли способы, при которых не нужно тратиться на частые поездки в город, где находится объект купли-продажи, на что нужно обратить внимание при заключении межрегиональной сделки, — об этом мы спросили наших экспертов. При этом одно доверенное лицо представляет одну сторону договора. Второй способ — дистанционный, он возможен, если каждая сторона владеет электронно-цифровой подписью. В данном случае передача денег проходит после государственной регистрации договора, — и это условие особо оговаривается. Продавец защищён тем, что договор считается исполненным после выполнения всех условий, а расчёт — одно из основных условий.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Сервисная поддержка Покупателя квартиры — набор инструментов для подготовки сделки. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке, сборе и подаче документов. Все это указано в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных